In het schilderachtige Land van Maas en Waal, aan de oevers van de Maas, ligt dit architectonisch ontworpen vrijstaande exclusieve landhuis. Het is genesteld in een landschappelijk waardevol gebied, rijk aan water en natuur. In 2010 lieten de eigenaars dit huis bouwen, met een scherp oog voor detail. Let bijvoorbeeld op de kraaldelen langs de goten, de koperen goten en hemelwaterafvoeren en de knipvoeg in het voorhuis, allemaal details die een knipoog geven naar het verleden! Deze prachtige woning beschikt over een grote garage aan de achterzijde, die ruimte biedt aan twee auto's. Boven de garage bevindt zich een zeer grote bergzolder die geschikt is voor meerdere doeleinden. Denk aan een riant slaapvertrek of een prachtige werkruimte aan huis. De tuin, met zijn fraaie elektrische toegangspoort, diverse beukenhagen, gebakken straatwerk, een overkapping en een vrij uitzicht aan de achterzijde, maakt het buitenleven hier zeer aangenaam. De bijgevoegde foto's van dit prachtige huis zeggen meer dan woorden kunnen uitdrukken.

De woning is uniek gelegen aan de Gouden Ham, hét water- en recreatiegebied in Maas en Waal, op korte afstand van verschillende faciliteiten zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het centrum van Appeltern ligt op fietsafstand en via diverse uitvalswegen bent u in korte tijd in omliggende steden zoals Nijmegen, Oss en Den Bosch.
. 

Indeling:

Ruime entree entree, toilet en trapopgang naar bovenliggende etage.  Riante L-vorimige living met vrij uitzicht op prachtige achtertuin.  De aangrenzende woonkeuken met eetkamer is voorzien van een groot kookeiland en alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de bijkeuken met witgoed-opstelling is de grote zolderverdieping welke boven de garage gelegen is bereikbaar. 

Op de bovenverdieping zijn 4 sfeervolle slaapkamers, de master slaapkamer beschikt over een prachtige walk-in closet en balkon. De badkamer is voorzien van een jacuzziebad, separate douche, toilet, dubbel wasmeubel en kastruimte.

De woning is omringd door een prachtige tuin van maar liefst 1493m2 met verschillende terrassen. 

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 437m2
Tuin: 1493m2
Perceel: 1795m2
Energielabel: A geldig tot 17 oktober 2033
Roken niet toegestaan
Huisdieren in overleg

De woning wordt per 3 juni 2024  gestoffeerd te huur aangeboden voor een periode van minimaal 12, maximaal 24 maanden met mogelijkheid tot verlenging.

Op verzoek kan de woning tegen een meerprijs (gedeeltelijk) gemeubileerd worden aangeboden.

Huurprijs: € 3250,00 excl. g/w/e, internet/tv, gemeentelijke belastingen
Borgsom: € 5000,00